多项选择题

甲房地产开发公司以正在建造的A房屋为乙银行设立抵押，于2021年3月1日为乙办理了抵押预告登记。2021年9月1日，A房屋办理完毕首次（初始）登记。2021年9月5日，甲又将A房屋为丙银行设立抵押，同日办理完毕抵押登记。2021年9月10日，甲为乙办理完毕A房屋抵押的本登记。以下说法正确的是（）。

A.乙银行对A房屋的抵押权是第一顺位
B.丙银行对A房屋的抵押权是第一顺位
C.不动产抵押预告登记具有“抵押顺位保证作用”
D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

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多项选择题
甲对乙有应收账款，甲对丙负有债务，甲将其对乙的应收账款债权出质给丙，甲与丙订立质押合同，并办理了质押登记。后甲又将该应收账款转让给不知情的丁。对此，下列说法正确的是（）。

A.质权在登记前生效，登记后可以对抗第三人
B.质押合同自成立时生效，不以办理出质登记为生效要件
C.甲转让已出质的应收账款给丁，应当经丙同意
D.若丙同意甲转让，丙可以主张以该债权转让所得价款优先受偿
多项选择题
为建造办公楼，在开始动工前，甲将其对M土地享有的建设用地使用权抵押给银行，向银行借了1000万元（不考虑利息），办理了抵押登记。此后，甲在M土地上建造了N办公楼。借款到期，甲不能偿还1000万元的借款，银行行使抵押权。以下说法正确的是（）。

A.N办公楼并未抵押给银行，银行仅在M土地的建设用地使用权上设立了抵押权
B.银行行使抵押权时，可以要求一并拍卖变卖M土地的建设用地使用权和N办公楼
C.银行行使抵押权时，应分别计算拍卖M土地建设用地使用权与拍卖N办公楼所得价款
D.银行对出售N办公楼所得价款不享有优先受偿权
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