多项选择题

甲对乙有应收账款，甲对丙负有债务，甲将其对乙的应收账款债权出质给丙，甲与丙订立质押合同，并办理了质押登记。后甲又将该应收账款转让给不知情的丁。对此，下列说法正确的是（）。

A.质权在登记前生效，登记后可以对抗第三人
B.质押合同自成立时生效，不以办理出质登记为生效要件
C.甲转让已出质的应收账款给丁，应当经丙同意
D.若丙同意甲转让，丙可以主张以该债权转让所得价款优先受偿

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多项选择题

为建造办公楼，在开始动工前，甲将其对M土地享有的建设用地使用权抵押给银行，向银行借了1000万元（不考虑利息），办理了抵押登记。此后，甲在M土地上建造了N办公楼。借款到期，甲不能偿还1000万元的借款，银行行使抵押权。以下说法正确的是（）。

A.N办公楼并未抵押给银行，银行仅在M土地的建设用地使用权上设立了抵押权
B.银行行使抵押权时，可以要求一并拍卖变卖M土地的建设用地使用权和N办公楼
C.银行行使抵押权时，应分别计算拍卖M土地建设用地使用权与拍卖N办公楼所得价款
D.银行对出售N办公楼所得价款不享有优先受偿权

多项选择题

以下关于土地经营权的说法正确的是（）。

A.土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权
B.土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益
C.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，不得采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权
D.流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立