单项选择题

调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。

A.借款人
B.房产真实性
C.交易合法性
D.交易安全性

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单项选择题
售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。

A.借款人
B.房产真实性
C.交易合法性
D.交易安全性
单项选择题
交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。

A.借款人
B.房产真实性
C.交易合法性
D.交易安全性
单项选择题
认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。
A.借款人
B.房产真实性
C.交易合法性
D.交易安全性
单项选择题
下列可以视同二手房按揭贷款办理的情况是（）

A.购房人取得产权在六个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
B.购房人取得产权在九个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
C.购房人取得产权在1年之内的（以产权证记载的发证日期为准）
D.购房人取得产权在八个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
单项选择题
以下哪项可以申请超过10年的房屋贷款是（）

A.高档住宅
B.商住两用房
C.写字楼
D.商铺
单项选择题
下列属于二手住房按揭可以首付两成的条件的是（）

A.购买的房产房龄在15年以内的
B.购买房产面积在144平方米以下的
C.购买房产面积在90平方米以下的
D.购买的房产房龄在20年以内的
单项选择题
可以申请超过10年的房屋贷款是（）

A.高档住宅
B.商住两用房
C.写字楼
D.商铺
单项选择题
可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是（）

A.个人一手房按揭贷款
B.个人二手房按揭贷款
C.个人房屋转按揭贷款
D.个人房屋担保贷款
单项选择题
对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）

A.在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
B.在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
C.二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年
D.客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受
单项选择题
抵押物综合价值是指经（）根据抵押物的成本价格、当前市场价格、当前净值、评估价格（必须在有效期内）中的一项或几项，通过客观的判断，确定的贷款参考依据的抵押物价值。

A.评估公司
B.借款人
C.客户经理
D.个贷专职审批人
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