多项选择题

案例分析题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。 按照规定，城市居住区规划布局应符合（）要求。

A.新建小区的绿地率不应低于30%
B.居住区内地面停车率不应少于10%
C.居民停车场的服务半径不宜大于150m
D.面街布置的住宅，其出人口应避免直接开向居住区（级）道路

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单项选择题
如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。

A.合同价
B.概算造价
C.投资估算
D.预算造价
单项选择题
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。

A.原理
B.替代原理
C.预期原理
D.资本化原理
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