案例分析题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。 如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。

如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。

A.原理
B.替代原理
C.预期原理
D.资本化原理

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在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。

A.容积率
B.建筑密度
C.建筑面积密度
D.绿地率

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