多项选择题

从房地产市场的周期变动与政策关联可以发现，影响市场短期走势的因素主要是房地产相关的政策，如市场管制政策、金融政策、税收政策等。其中房地产金融政策主要是（）。

A.设置交易税
B.设置持有税
C.调节房贷利率
D.调节首付比例

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多项选择题
观察房地产市场的长期指标一共有五点，包括可流通住房总数、住房流通率、千人购房率、人均住房面积以及套户比。其中影响可流通住房的总数量的因素主要有（）。

A.住房性质
B.常住家庭户数
C.现存住房总数
D.厨卫浴齐全的成套住宅套数
多项选择题
从影响房地产市场长期发展的因素来看，未来中国房地产成交市场规模仍将保持较大的体量。中国房地产市场总体规模及发展趋势是（）。

A.居民住房品质升级
B.人口老龄化，人们对房屋的需求减少
C.购房需求进一步向城市圈集聚
D.城镇化率上升空间较大，带来大量的新房需求
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