单项选择题

华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）

A.华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务
B.华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款
C.借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户
D.以上皆是

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单项选择题
二手房屋按揭贷款中，阶段性担保方式包括（）

A.抵押
B.质押
C.房地产中介公司或担保公司保证担保
D.以上都对
单项选择题
所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过（）年。

A.10
B.20
C.30
D.40
单项选择题
个人二手房屋按揭贷款中，所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过（）年。

A.10
B.20
C.30
D.40
单项选择题
个人二手房屋按揭贷款中，对已使用贷款购买住房，又申请贷款购买第二套二手住房的，贷款首付款比例不得低于房屋价值的（）%
A.20
B.30
C.40
D.50
单项选择题
购房人取得产权在（），先筹款支付二手房屋全部购房款，待办理过户手续后再向华夏银行申请贷款以归还所筹款项的，可视同二手房屋按揭贷款。

A.一个月之内
B.三个月之内
C.六个月之内
D.一年之内
单项选择题
办理二手房按揭贷款业务时，房龄是指所购房产从（）起计算至贷款日的年限。
A.取得他项权证日
B.取得房产证日
C.交易日
D.竣工日
单项选择题
办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。

A.较低者为准
B.较高者为准
C.平均数为准
D.以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断
单项选择题
根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。

A.住房；商业用房
B.公寓；写字楼
C.公寓；商铺
D.普通住宅；高档住宅
单项选择题
存量房屋是指售房人已取得（）、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的房产。

A.预售许可证
B.房地产权证
C.土地证
D.房产证
单项选择题
在已婚客户申请个人房屋按揭贷款时，下列关于已婚借款人应提供材料的说法，不正确的是（）

A.应提供婚姻关系证明
B.应提供配偶合法有效的身份原件及复印件
C.应提供配偶放弃产权的声明
D.应提供配偶合法有效的户口簿原件及复印件
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