单项选择题

小明买了一个社区底商，购买总价150万，契税4.5万，印花税500，中介费2.05万目前租金150元每平米每月，商铺面积30平米，这个商铺的年回报率是（）。

A.3.38%
B.3.44%
C.3.62%
D.3.71%

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单项选择题
以下不得动用公共维修基金的选项是（）。

A.旧楼加建电梯
B.房屋外墙的瓷砖脱落
C.物业中心的门故障
D.地下室出现渗漏、积水
单项选择题
经纪人蒋开平在给伙伴陈阳解答住宅质量相关问题时讲到，“两书”可以作为住宅质量保证的法律依据，以下关于“两书”表述正确的为哪一项？（）

A.《住宅使用说明书》和《房屋交接书》
B.《住宅建筑合规保证书》和《房屋交接书》
C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D.《住宅质量保证书》和《住宅建筑合规保证书》
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