多项选择题
A．以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押 B．建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内 C．以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押 D．以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
A．应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范 B．涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地 C．拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形 D．单证房屋可正常交易、过户及处置变现
A．位于商业氛围成熟、交易活跃的区域 B．已进行物理分割 C．具有独立产权，可独立经营、转让 D．通用厂房土地性质必须是国有出让