多项选择题

以下符合质押物条件的有（）。

A.定期储蓄存单
B.个人人寿保险单
C.贵金属，包括实物黄金或记账黄金等
D.商业汇票、债券、仓单、提单、应收账款等权利

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多项选择题

商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

A.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B.已进行物理分割
C.具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
D.通用厂房土地性质必须是国有出让

多项选择题

采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。

A.充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率
B.对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管
C.具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
D.应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》

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