多项选择题
A.客户经理应与借款人面谈，了解借款人真实情况和购房意愿，面签相关资料B.客户经理应通过房地产管理系统查询借款人网签购房合同真实性（合同备案），确保借款人购房真实性C.客户经理应调查了解交易房屋的基本情况，结合该地区房屋平均交易价格对房屋售价进行合理判断，防止价格虚高套贷或故意压低价格交易带来的隐患D.客户经理应跟踪交易的具体进度，特别是落实过户和办理抵押登记手续，防范虚假交易
A.位于经办机构所在城市B.产权明晰，能自由上市流通，具有《不动产权证书》，未设定抵押权，不在城市拆迁、旧城改造、司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定C.住房房屋楼龄一般不超过20年，特别优质的房屋楼龄不超过40年；商业用房房屋楼龄一般不超过10年，特别优质的房屋楼龄不超过15年D.房屋主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间E.交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权和租赁权的声明
A.资质较小的开发商或项目公司及配套不完善的小楼盘应谨慎介入B.谨慎受理产权式物业贷款C.禁止办理易受政策影响行业的物业贷款。包括歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧、资金中介等D.对于楼盘为综合性质，同一建筑物内既有高档写字楼，又有住宅的，必须充分考虑完工风险，从严审查，原则上要求达到现房后方可办理贷款