多项选择题

甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

A.出租办公楼应于2015年计提折旧150万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入

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热门试题

多项选择题

下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

A.按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧
B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
C.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算
D.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算

多项选择题

下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的土地使用权
B.出租给本企业职工居住的宿舍
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.企业拥有并自行经营的旅馆饭店