多项选择题
A．有效身份证件 B．最高额借款合同 C．贷款用途证明或书面声明 D．贷款申请表
A．首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记 B．已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。 C．已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记 D．已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
A．原贷款所购房屋为商品住房 B．借款人已取得房屋所有权证书 C．仅存在原金融机构一个抵押权人 D．借款人拟转按的个人住房贷款已正常还款一年（含）以上