单项选择题
某幢办公楼应配置电梯,但实际未安装,现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元,其中电梯配置费用为90万元,扣除因没有电梯引起的折旧后,该办公楼的价值为()万元。
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
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试题
单项选择题
某建筑物的建筑面积为120M2,于9年前建成交付使用,单位建筑面积的重置价格为3200元 M2,建筑物残值率为4%,年折旧率为2%,用直线法计算该建筑物当前的成新率为()
A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%
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单项选择题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为()。
A.6.67%
B.7.41%
C.12.6%
D.13.33%
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