单项选择题

房地产市场体系是指各个房地产市场相互联系、相互制约所形成的市场集合体和系统。按（）划分，房地产市场体系可分为房地产买卖市场、房地产租赁市场。

A.房地产市场交易客体
B.房地产市场主体
C.房地产市场体系的构成
D.房地产市场运行层次

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单项选择题
以下选项中，不属于影响房地产供给因素的是（）。

A.资金供应量、利率水平和国家税收政策
B.消费者收入水平和偏好
C.房地产市场价格、土地价格和城市土地资源的数量
D.房地产开发成本和房地产开发建设能力、房地产开发商对未来的预期
单项选择题
（）是指消费者在一定的时期内，在每一价格的水平上愿意而且能够购买的商品量，即有支付能力的需求。从宏观经济的意义上来讲，是指商品的总供给与总需求达到均衡状态时的总需求。

A.房地产有效需求
B.房地产潜在供给
C.房地产潜在需求
D.房地产有效供给
单项选择题
房地产价格形成机制中，股市价格波动对房地产价格有一定的影响。当股市行情高涨时，从财富效应和挤出效应进行分析，房地产价格有可能（）。

A.不确定
B.保持不变
C.下降
D.上升
单项选择题
房地产价格形成机制中，利率变动对房地产价格有一定的影响。从投资角度看，当银行存款利率下降时，房地产价格有可能（）。

A.不确定
B.上升
C.下降
D.保持不变
单项选择题
房地产价格形成机制中，汇率变动对房地产价格有一定的影响。当本国货币升值时，房地产价格有可能（）。

A.保持不变
B.不确定
C.上升
D.下降
单项选择题
从城市土地供给方面看，房地产供给的特点表现为城市土地供应的刚性和（）。

A.四级市场的垄断性
B.三级市场的垄断性
C.二级市场的垄断性
D.一级市场的垄断性
单项选择题
（）是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

A.租售比值
B.房价收入比
C.房地产价格指数
D.住房消费支出比率
单项选择题
从微观经济的角度看，（）生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。

A.房地产需求
B.房地产潜在需求
C.房地产潜在供给
D.房地产供给
单项选择题
（）是居民家庭住房支出占生活消费支出的比率。

A.房地产价格指数
B.住房消费支出比率
C.房价收入比
D.租售比值
单项选择题
房地产价格形成机制中，利率变动对房地产价格有一定的影响。从投资角度看，当银行贷款利率下降时，房地产价格有可能（）。

A.保持不变
B.不确定
C.下降
D.上升
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