单项选择题
A.农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地 B.农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地 C.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款 D.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
A.最长不超过40年 B.最长不超过70年 C.最长不超过50年 D.最长不超过45年
A.抵押人 B.土地所有者 C.抵押权人 D.受让人