多项选择题

房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。

A.申报不实的
B.涂改他项权利证书的
C.抵押期限已到,而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
D.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的