多项选择题

案例分析题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让

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多项选择题

下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是（）。

A.显失公平，可变更，有效
B.是双方当事人真实意思表示，有效
C.以合法形式掩盖非法目的，无效
D.恶意串通，损害国家利益，无效

单项选择题

张某购房时，应当缴纳（）。

A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.城镇土地使用税

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