土地估价理论与方法综合练习题库_土地估价理论与方法综合练习试题_土地估价理论与方法综合练习在线答题_土地估价理论与方法综合练习搜题在线使用拍照解题

【单项选择题】 该计算房屋年纯收益为（）元。

【单项选择题】 该建筑物出租总费用为（）元。

【单项选择题】 该土地纯收益为（）元。

【多项选择题】 用市场比较法评估时，可利用与待估宗地同类型的具有替代性宗地的（）...

【多项选择题】 与一般商品相比，土地价格具有明显的（）。

【多项选择题】 宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）等三方面。

【单项选择题】 在成本逼近法计算中，土地投资利息为（）元。

【单项选择题】 在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。

【多项选择题】 有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；...

【单项选择题】 判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳（）。

【单项选择题】 该建筑物的年纯收益为（）万元。

【单项选择题】 该宗地于2009年11月1日的土地单位面积价格为（）元／米2。

【单项选择题】 该宗土地年纯收益为（）万元。

【单项选择题】 确定还原率宜采用（）加上风险调整值的办法。

【多项选择题】 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。

【单项选择题】 该土地的最低建筑容积率为（）。

【多项选择题】 确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。

【多项选择题】 影响建筑物价格的环境因素不包括（）。

【单项选择题】 对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设，还表现在（）方面。

【多项选择题】 不动产开发建设周期包括（）。

【单项选择题】 房屋的年纯收益为（）元。

【多项选择题】 影响建筑物重置价格的因素有（）。

【单项选择题】 土地取得的纯收益为（）元。

【单项选择题】 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。

【多项选择题】 于土地收益与地租的关系，下列说法正确的有（）。

【单项选择题】 该宗土地的投资利润为（）元／米2。

【单项选择题】 该宗土地的投资利息为（）元／米2。

【单项选择题】 该宗土地单位面积土地价格为（）元／米2。

【多项选择题】 宗地估价报告中，价格定义中必须明确的内容有（）。

【多项选择题】 在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有（）。

【多项选择题】 建筑物的耐用年限可分为（）。

【多项选择题】 建筑安装工程预算定额是（）的依据。

【多项选择题】 根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。

【多项选择题】 建筑物估价中应注意的问题包括（）。

【多项选择题】 建筑物以其结构类型的不同，可以分为（）等类别。

【多项选择题】 影响土地区位的社会经济因素包括（）。

【多项选择题】 集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。

【多项选择题】 大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

【多项选择题】 土地估价中的贡献原则可用于（）等。

【多项选择题】 土地的自然供给受（）因素的制约。

【多项选择题】 计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

【多项选择题】 关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别，下列表述中正确的是（）。

【多项选择题】 我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

【多项选择题】 采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。

【多项选择题】 标定地价的作用通常包括（）。

【多项选择题】 投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。

【多项选择题】 开发建设周期可分为（）三个阶段。

【多项选择题】 计算建筑物重置价格的方法有（）。

【多项选择题】 土地的收益可以分为（）。

【多项选择题】 剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。

【多项选择题】 从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是（）。

【多项选择题】 公告地价一般是（）的依据。

【单项选择题】 楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。

【单项选择题】 多层建筑的耐火等级分为（）级。

【单项选择题】 《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，...

【单项选择题】 单项机器设备的评估通常不采用（）评估。

【单项选择题】 路线价是（）。

【单项选择题】 国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

【单项选择题】 评估宗地价格一般应采用（）方法。

【单项选择题】 基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。

【单项选择题】 建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型...

【单项选择题】 建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。

【单项选择题】 影响建筑物价格的最基本因素是（）。

【单项选择题】 路线价评估工作是从（）开始。

【单项选择题】 根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。

【单项选择题】 应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

【单项选择题】 成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

【单项选择题】 采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。

【单项选择题】 计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

【单项选择题】 地价指数等于（）。

【单项选择题】 采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明...

【单项选择题】 使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利...

【单项选择题】 评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确...

【单项选择题】 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。

【单项选择题】 空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管...

【单项选择题】 量地租、地价的主要标尺是（）。

【单项选择题】 工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算，找出工业产品的生...

【单项选择题】 新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，...

【单项选择题】 地租是一种经济剩余，即（）之后余下的那部分。

【单项选择题】 影响土地价格的区域因素包括（）。

【单项选择题】 对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。

【单项选择题】 路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

【单项选择题】 深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

【单项选择题】 （）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影...

【判断题】 社会主义制度下，土地所有权转到国家、集体手中，建立起土地公有制度...

【判断题】 基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。()

【判断题】 根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台...

【判断题】 已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开...

【判断题】 市政管网和道路等基础设施只是间接地影响地价的高低。()

【判断题】 采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。()

【判断题】 成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地...

【判断题】 土地使用年期属于个别因素。()

【判断题】 就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。()

【多项选择题】 按照现行土地分类，“商服用地”包括()。

【判断题】 土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土...

【判断题】 林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹...

【判断题】 草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其...

【判断题】 草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其他草地。

【判断题】 园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和...

【判断题】 耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地(...