已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。()

市政管网和道路等基础设施只是间接地影响地价的高低。() 点击查看答案&解析

采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。() 点击查看答案&解析