00173房地产金融题库_00173房地产金融试题_00173房地产金融在线答题_00173房地产金融搜题在线使用拍照解题

【判断题】 在固定汇率制度下，本国货币升值吸引外资流入，为了币值稳定，货币当...

【判断题】 四种投资结构都是以获取利润为目的。

【判断题】 最常见的准股本资金有无担保贷款、可转换债券和零息债券。

【判断题】 资产负债表外融资指既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加，...

【判断题】 抵押型REITS直接投资并拥有房地产。

【判断题】 房地产信托是典型的委托代理关系，存在严重的道德风险。

【判断题】 中国房地产债券发行存在发行期限比较长的特点。

【判断题】 公开增发和定向增发的发行价通常高于发行前的股票市场价。

【判断题】 在评估项目资本金时，只用关注实收资本与注册资本是否一致即可，不用...

【判断题】 房地产开发贷款如采用质押贷款，对质押的有价证券如发生遗失，未经质...

【判断题】 由行为、政治和经济等原因引致的风险通常是不可承保的。

【判断题】 房地产投资失败属于纯粹风险。

【判断题】 房地产人身保险存在重复保险问题。

【判断题】 抵押债券的提前偿付风险可通过在合同中附加补偿条款以及抵押债券品种...

【判断题】 在ABS的过程中，信用升级很重要，包括内部信用升级和外部信用升级，...

【判断题】 对于固定利率抵押贷款，市场利率上升时，更有利于剥离式证券中利息证...

【判断题】 对于等额本息还款法，若已还款期限较长，不易再进行提前还款。

【判断题】 土地使用权不可以设立抵押权。

【判断题】 以基金为后盾的房地产金融模式以美国为典型。

【判断题】 德国住房储蓄银行的住房储蓄是自愿参加的。

【判断题】 房地产金融中介机构将持有的房地产贷款直接出售属于房地产金融一级市场。

【多项选择题】 境外资金投资东道国房地产的预期回报率包括（）。

【多项选择题】 从住房消费来看，（）。

【多项选择题】 关于项目融资的特点，表述正确的是（）。

【多项选择题】 关于公司型投资结构的优缺点表述正确的是（）。

【多项选择题】 房地产企业在境外资本*市场公开上市，具有（）的特点。

【多项选择题】 房地产开发贷款的特点包括（）。

【多项选择题】 房地产保险的运行原则包括（）。

【多项选择题】 对于固定利率抵押贷款转手证券，当市场利率下降时，表述正确的是（）

【多项选择题】 关于住房抵押贷款与住房按揭贷款的区别，正确的有（）。

【多项选择题】 新加坡与住房相关的公积金制度包括（）。

【多项选择题】 以下关于房地产业与金融业的关系表述正确的是（）。

【单项选择题】 由于货币供给量增加，导致居民实际收入减少，抑制房地产消费和投资，...

【单项选择题】 关于合伙制结构，表述正确的是（）。

【单项选择题】 在商业银行房地产开发贷款面临的风险中，由于市场走势的变化，对房地...

【单项选择题】 关于逆向年金抵押贷款，叙述错误的是（）

【单项选择题】 关于分级还款抵押贷款，叙述正确的是（）。

【单项选择题】 下面关于等额还款叙述错误的是（）

【单项选择题】 王先生购买了价值120万元的住宅，银行为其提供了20年期的等额本...

【单项选择题】 货币贬值，资金会用于购买更多的消费品，减少房地产的消费，这是汇率...

【单项选择题】 从房地产价值来看（）。

【判断题】 按照托宾q理论，若q〉1，房地产企业愿意增加投资支出。

【判断题】 根据投资组合理论，股价高涨到一定阶段，房价随之上扬，这是股价对房...

【判断题】 上调法定存款准备金率，货币供给量减少，进入房市场市场的资金量减少...

【判断题】 当利率提高时，人们增加利息输入和财富的亿元增加，进而利用储蓄来替...

【判断题】 根据信贷效应，当股票价格上涨时，房地产价格下降。

【判断题】 货币供给量增加，由于资本成本效应，房地产价格下降。

【判断题】 从开发成本的角度看，利率上升，房价上涨，房地产交易量减少。

【判断题】 当担保物权与保证人同时存在时，优先行使担保物权。

【判断题】 银行信贷属于直接融资模式。

【判断题】 PPP融资模式下政府只分担风险，不共享利益。

【判断题】 公司型投资结构会出现双重纳税现象。

【判断题】 新建项目的资金预算由项目资本投资、投资费用超支准备金和项目流动资...

【判断题】 契约型合资结构是一种法律实体，是投资者之间建立的签约性质的合作关系。

【判断题】 影响REITS基金收益的共性因素所带来的风险是非系统性风险。

【判断题】 房地产权益性投资基金的收益主要来自于房地产租金收入和房地产增值收益。

【判断题】 投资REITS比投资股票安全性更低。

【判断题】 从权益角度来讲，夹层融资高于优先债权。

【判断题】 开放型REITS的发行规模是固定的。

【判断题】 财产权转移是房地产信托的前提。

【单项选择题】 贷款人必须从项目拥有的资产获得物权担保，如项目失败，贷款人无权向...

【多项选择题】 关于准股本资金表述正确的是（）

【单项选择题】 房地产企业自由资金、信托计划和银行贷款的融资结构具有的特点错误的是（）。

【单项选择题】 （）是信托行为的关键。

【多项选择题】 关于REITS的特征，表述正确的是（）。

【单项选择题】 提供赎回期权是对房地产信托（）的控制方法。

【单项选择题】 信托公司将信托资金以股权投资的方式投入房地产企业，同时与其签订股...

【判断题】 注册制容易产生权力寻租和虚假信息问题。

【多项选择题】 中国房地产企业债券融资的特点包括（）

【多项选择题】 房地产企业境内资本*市场上市与境外资本*市场上市的区别表述正确的是（）。

【单项选择题】 房地产企业根据市场的变化实行横向或纵向的多元化经营，体现的是资产...

【单项选择题】 企业采取股权融资不用还本体现股权融资的（）。

【多项选择题】 中国房地产企业在中国境内首次公开上市，具有（）的特点。

【多项选择题】 关于借壳上市表述正确的是（）。

【多项选择题】 房地产开发企业资信评估的内容包括（）

【单项选择题】 贷后管理最核心的部分是（）

【单项选择题】 关于评估房地产项目资本金表述错误的是（）

【单项选择题】 在房地产开发企业资信评估中，属于偿债能力的指标是（）。

【单项选择题】 政府批文不能如期获得，发生自然灾害使工程不能正常进行属于房地产开...

【判断题】 房地产开发贷款按贷款的风险程度划分可分为正常、次级、可疑、损失四...

【判断题】 在确认房地产开发贷款的借款主体时，开放商的开发项目必须与其资质等级相符。

【判断题】 住房抵押贷款保险属于房地产信用保证保险。

【判断题】 从法律上讲，只有房地产的所有人对自己所有的房屋具有可保利益，房地...

【判断题】 在房地产财产保险中，保险人仅对保险合同中的房地产财产发生在保险责...

【多项选择题】 保险与保证的区别正确的是（）

【单项选择题】 下面关于保险金额与保险价值表述错误的是（）。

【单项选择题】 以下不属于房地产投保人履行的义务是（）。

【多项选择题】 住房抵押贷款证券化过程中，证券投资者面临的风险包括（）

【多项选择题】 适合资产证券化的资产应满足的条件为（）

【多项选择题】 关于固定利率转手证券机构投资者面临的提前偿付风险，表述正确的是（）。

【单项选择题】 利率波动对剥离式固定利率抵押支持证券的影响是（）。

【单项选择题】 最早实行资产证券化的资产是（）。

【判断题】 在固定利率抵押贷款证券化过程中，市场利率下降，证券投资者面临展期风险。

【判断题】 贷款房价比和违约率之间成正向线性关系。

【判断题】 利差账户担保属于外部信用升级。

【判断题】 对于固定利率抵押贷款，市场利率上升时比市场利率下降时，贷款人面临...

【判断题】 抵押贷款的现金流是否与证券投资者的现金流相匹配，是转手证券运作的关键。

【判断题】 在等额本息偿还方式中，每月还款额与借款本金成正比，与贷款利率成正...

【判断题】 PLAM的贷款方式，在整个贷款期间内，利率和贷款余额都随价格指数发生...

【判断题】 固定利率抵押贷款和浮动利率抵押贷款方式相比较，在利率下降的背景下...