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【判断题】 房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

【判断题】 房地产的交通因素中，“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”...

【判断题】 建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。

【判断题】 在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多...

【判断题】 估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估...

【判断题】 国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准，其要求是估价的底线。

【判断题】 房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从...

【判断题】 企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣...

【判断题】 估价对象由委托人和价值类型双重决定。

【多项选择题】 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。

【多项选择题】 收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。

【多项选择题】 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（）。

【多项选择题】 引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。

【多项选择题】 下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。

【多项选择题】 下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（）。

【单项选择题】 下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（）。

【单项选择题】 下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（）。

【单项选择题】 一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。

【单项选择题】 下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

【单项选择题】 建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价...

【单项选择题】 在人流量很小的地方建造商场，无论谁来建造该商场，都需要花费很多成...

【单项选择题】 采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（）。

【单项选择题】 运用收益法估价的首要步骤是（）。

【单项选择题】 在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（）。

【单项选择题】 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。

【单项选择题】 区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。

【单项选择题】 从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。

【单项选择题】 下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。

【单项选择题】 通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（）。

【单项选择题】 下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。

【单项选择题】 高层建筑物地价分摊属于（）。

【单项选择题】 因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（）业务。

【单项选择题】 有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（）。

【判断题】 正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。

【多项选择题】 在动态分析法（）不独立显现出来。

【多项选择题】 运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。

【单项选择题】 一份完整的叙述式估价报告包括（）部分。

【单项选择题】 房地产估价规范中规定房地产估价程序包括（）个步骤。

【单项选择题】 价值时点应由（）来确定。

【多项选择题】 下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（）。

【单项选择题】 预测某宗房地产未来两年的净收益分别为60万元和72万元，两年后的...

【单项选择题】 主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（）。

【单项选择题】 某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵...

【单项选择题】 下列关于报酬率求取的描述中，错误的是（）。

【单项选择题】 某房地产第一年年初净收益为30万，此后每年净收益增加2万，报酬率...

【单项选择题】 下列选项中，不属于建筑物实物因素的是（）。

【判断题】 对于房地产的估价，总的要求是独立、客观、公正，这些应该作为房地产...

【判断题】 在进行一宗房地产的估价作业时，估价对象房地产的客观情况应该始终保...

【单项选择题】 适合原理加上（），便为最高最佳使用。

【单项选择题】 假定以相同的比例来增加所有的投入量，若产出量增加的比例大于投入量...

【单项选择题】 如果城市规划规定了该宗土地为居住用途，即使以该地块的（）等来看，...

【单项选择题】 （）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。

【单项选择题】 当设定房地产（）的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产...

【判断题】 从全社会整体的角度来看，土地的供给弹性还是比较大的。

【判断题】 因为房地产投机对房地产市场有不利的影响，所以它只会导致房价上涨。

【单项选择题】 （）是以一个城市为对象，在该城市一定区域的范围内，根据用途相似、...

【单项选择题】 楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为（）。

【单项选择题】 补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）÷（）]×原容积率...

【单项选择题】 城市房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为...

【判断题】 房地产估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据，然而并不取代当...

【判断题】 若建筑物尚未建成，或对于停建工程，就不能成为房地产估价对象。

【单项选择题】 由于房地产具有（），使得同一宗房地产的利用在不同用途及利用方式之...

【单项选择题】 如果某一地块上每幢建筑物上下各层的建筑面积均相同，则必然会有：建...

【单项选择题】 政府出让土地使用权的地块，其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图...

【单项选择题】 在市场经济中，房地产还是一种（），并是一种良好的投资对象。

【单项选择题】 从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为（），对特定房地产在特定...

【单项选择题】 房地产估价是指对房地产的（）进行测算和判定的活动。

【判断题】 替代原则主要在比较法中使用，其他估价方法一般不用。

【判断题】 产权有争议的房地产不能当作产权无争议的房地产来估价，手续不完备的...

【判断题】 在合法产权方面，应以房地产产权证明和有关证件为依据。

【判断题】 在国际房地产投资中，汇率波动对房地产投资影响不大。

【判断题】 低价格政策使房地产价格绝对水平低；高价格政策使房地产价格绝对水平高。

【判断题】 由于形状不规则的土地一般不能有效利用，相对于形状规则的土地，其价...

【判断题】 在城市繁华地段，地价对面积大小的敏感程度高于市郊。

【多项选择题】 某被征收人与征收人于去年因房屋征收补偿发生纠纷，今年为解决纠纷需...

【多项选择题】 下列房地产类型估价时，对象房地产状况及房地产市场情况的时间一致的是（）。

【多项选择题】 保险价值通常包含（）。

【单项选择题】 某地块有一过时陈旧建筑物需拆除重建，其建筑面积580m2，拆除费...

【单项选择题】 直接或间接对保有房地产课税，会造成房地产价格（）。

【单项选择题】 建造同样的建筑物，地质条件好的土地（）。

【单项选择题】 国有土地上房屋征收估价虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条...

【单项选择题】 下列有关评估方法及其所得结果的说法正确的是（）。

【判断题】 运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。

【判断题】 用收益法计算房地产价格V，若净收益A每年不变，报酬率为0，收益年限...

【判断题】 市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

【判断题】 收益法的理论依据是替代原理。

【判断题】 市场比较法应用过程中，可比实例所处的地区应与待估房地产所处的地区...

【判断题】 建筑物的重新构建价格是扣除折旧后的价格。

【判断题】 对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。

【判断题】 收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的，收益性房地产的价值高低...

【判断题】 市场比较法操作过程中，选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，但是...

【判断题】 市场比较法操作过程中，在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，...

【单项选择题】 采用（）求得的房地产价格又称比准价格。

【单项选择题】 （）又称为外推法、趋势法。

【单项选择题】 房地产估价业务来源有三类，其中（）是指估价人员走出门去努力争取为...

【单项选择题】 假设开发法应用过程中首先需要（）。

【单项选择题】 房地产区位状况描述中周围环境和景观描述不包括（）。

【单项选择题】 房地产种类不同，影响其价格的主要区位有不同要求，如商业房地产主要...

【单项选择题】 房地产价格的特征不包括（）。

【单项选择题】 房地产价格影响因素的分类中，（）包括土地面积、土地形状、地形地势...