多项选择题

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。

A．区位
B．用途
C．权利性质
D．总价
E．外观
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多项选择题
估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有( )。
A．地役权设立的情况
B．土地使用期限
C．基础设施完备程度
D．容积率
E．临街状况
多项选择题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。
A．投资价值与市场价值都可采用收益法评估
B．评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C．评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E．评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
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