多项选择题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照出让合同约定的土地用途和开发期限开发土地，满两年未开发的，可以无偿收回使用权，但下列哪些情况可以除外( )

A．资金没有及时到位造成迟延的
B．因不可抗力造成迟延的
C．政府及其有关部门的行为造成迟延的
D．开发企业因没有营业执照造成迟延的
E．必须的前期工作造成迟延的
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多项选择题
编制控制性详细规划的作用主要是( )。
A．控制建设用地性质、使用强度和空间环境
B．规定建设用地控制指标和其他规划管理具体要求
C．作为城市规划管理的依据
D．直接对建设作出具体的安排和做出规划设计
E．指导修建性详细规划的编制
多项选择题
对城乡规划编制单位资质管理的程序除了申请、审批和处罚等程序外，还有哪些程序( )
A．换发补发
B．预审
C．备案
D．监管
E．变更
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