单项选择题
某房地产开发公司2007年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m
2
的房地产开发用地的土地使用权,于2009年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m
2
。张某于2008年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m
2
,价格为4500元/m
2
,付款方式为首付10万元,余款从移交日起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
张某原是这里的动迁户,原居住条件差,张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅,是为了满足基本需求,包括( )。
A.生理需求
B.尊重需要
C.自我实现需要
D.爱与归属需要
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试题
多项选择题
该商品房共有建筑面积的内容为( )。
A.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱间
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单项选择题
朱某取得贷款的贷款成数为( )。
A.15%
B.22%
C.40%
D.60%
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多项选择题
若该项目住宅开发所需资金,除资本金解决40%外,其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取一半。该公司筹集资金的方式为( )。
A.直接融资
B.公募
C.间接融资
D.信托
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单项选择题
张某购买该套商品住房的实际总价为( )万元。
A.45.00
B.45.48
C.47.25
D.49.61
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单项选择题
居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86m2,套内维护、承重墙体面积15m2北面全封闭阳台投影面积8m2,南面未封闭阳台投影面积6m2,应分摊共有建筑面积7.5m2,则该套住宅的建筑面积为( )m2。
A.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
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多项选择题
对于银行来说,朱某这类个人住房贷款的特点包括( )。
A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性
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单项选择题
2004年10月初张某在该项目购买了一套住宅,建筑面积为125m2。按售房合同约定,单价为3200元 m2,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次支付60%,第二次支付40%,付款时间分别为半年后和一年后,月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为( )万元。
A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
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单项选择题
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元 m2。
A.500.00
B.714.29
C.1250.00
D.1666.67
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单项选择题
朱某的月房产支出收入比为( )。
A.26.67%
B.28.33%
C.29.33%
D.30.17%
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单项选择题
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸,获知在2~6层的楼板底部均设置了( )。
A.简支梁
B.圈梁
C.连续梁
D.结构梁
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