多项选择题

房地产的最高最佳使用状态具体包括（）。

A．最佳区位
B．最佳规模
C．最佳用途
D．最佳集约度
E．最佳收益

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多项选择题
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元m2、2450元 m2、2650元 m2、2830元 m2和3000元 m2，其增减量的权重分别为0.1、0.2、0.3和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于（）元 m2。

A．3100
B．3195
C．3285
D．3300
E．3190
多项选择题
关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有（）。

A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E．长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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