单项选择题

假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于 ____ 万元。

A．28
B．32
C．25
D．30
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问答题
市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为____价格。
单项选择题
在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于____。
A．大型的建筑物
B．价格较高的建筑物
C．账面成本不实的建筑物
D．单位价值小、结构简单的建筑物
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