单项选择题

由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为 ____ 。

A．功能性贬值
B．实体性贬值
C．经济性贬值
D．无形损耗贬值
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单项选择题
假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于____万元。
A．28
B．32
C．25
D．30
问答题
市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为____价格。
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