单项选择题

房地产估价之所以要遵守估价时点原则，是因为( )。

A．影响房地产价格的因素是不断变化的
B．房地产自身状况会发生变化
C．必须确定一个价值所对应的时间
D．房地产经济活动通常有确定的发生时间
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单项选择题
城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则( )。
A．估价时点为未来，估价对象为未来状况
B．估价时点与房地产状况均为现在
C．估价时点为现在，估价对象为未来状况
D．估价时点为现在，估价对象为过去状况
单项选择题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立
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