单项选择题

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　 (单位：元/m²)

A．年份
B．1998
C．1999
D．2000
E．2001
F．2002
G．2003
H．2004
I．2005
J．房地产价格
K．1800
L．2000
M．2100
N．2300
O．2500
P．2800
Q．3000
R．

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单项选择题

用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时，估价人员应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面：①基础数据是否准确；②测算过程是否有错误；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；⑥是否符合估价原则，一般可以按照下列从低级错误到高级错误的顺序进行检查( )。

A．①②③④⑤⑥
B．①②④③⑤⑥
C．②①③④⑤⑥
D．②①④③⑤⑥

单项选择题

下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。

A．政府协议出让土地
B．购买相邻房地产
C．卖方不了解行情
D．设立抵押的房地产

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