多项选择题

下列有关契税的表述，正确的是( )。

A．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B．土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，都需缴纳契税
C．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
D．契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋
E．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
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多项选择题
对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有( )。
A．自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值
B．自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为计税税基
C．商业用途地下建筑，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值
D．地下人防设施免税
E．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税
多项选择题
《中华人民共和国城乡规划法》规定，在( )发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．农村生产规划许可证
E．乡村建设规划许可证
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