多项选择题

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。

A．该抵押属一般房地产抵押
B．该抵押是最高额抵押
C．若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元
D．该抵押可以不经登记即产生合同效力
E．若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.2亿元
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多项选择题
下列有关契税的表述，正确的是( )。
A．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B．土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，都需缴纳契税
C．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
D．契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋
E．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
多项选择题
对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有( )。
A．自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值
B．自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为计税税基
C．商业用途地下建筑，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值
D．地下人防设施免税
E．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税
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