多项选择题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。
城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是( )。

A．停车率
B．容积率
C．人口容量
D．绿地率
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多项选择题
如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是( )。
A．开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
B．开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
C．吴小姐欲购房须与开发商重谈价格
D．吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐
单项选择题
就法律性质来说，开发商的告示应是( )。
A．无效的商业宣传
B．普通广告
C．要约
D．邀约
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