多项选择题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。
下列属于建安工程费的是( )。

A．财务费用
B．土地使用费
C．涨价预备费
D．营业税
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单项选择题
如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于( )。
A．投资估算
B．合同价
C．预算造价
D．概算造价
单项选择题
总地价8000万元属于( )。
A．建安工程费
B．工程建设其他费用
C．预备费
D．直接工程费
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