多项选择题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。
下列属于建安工程费的是( )。

A.财务费用
B.土地使用费
C.涨价预备费
D.营业税
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