多项选择题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm
2
的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm
2
,住宅用地面积10hm
2
,总建筑面积40万m
2
,住宅建筑面积30万m
2
,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。
下列属于建安工程费的是( )。
A.财务费用
B.土地使用费
C.涨价预备费
D.营业税
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试题
单项选择题
如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于( )。
A.投资估算
B.合同价
C.预算造价
D.概算造价
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单项选择题
总地价8000万元属于( )。
A.建安工程费
B.工程建设其他费用
C.预备费
D.直接工程费
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单项选择题
如果李某想购买该商品住宅用于出租,则该需求属于( )。
A.消费性需求
B.投资性需求
C.投机性需求
D.盲目性需求
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单项选择题
该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )。
A.3.0(hm<SUP>2</SUP>/hm<SUP>2</SUP>)
B.2.14(hm<SUP>2</SUP>/hm<SUP>2</SUP>)
C.50%
D.33%
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单项选择题
如果开发公司为股份有限公司,则申请贷款时应提交( )的借款决议。
A.股东大会
B.董事会
C.职代会
D.委员会
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多项选择题
购房人张女士购买商品住宅一套,在交完首付款后,其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有( )。
A.按贷款限额还款
B.等额本息还款
C.前5年采用等额本息还款,后5年采用等额本金还款方式
D.等额本金还款
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单项选择题
王某在2007年8月末购买商品住房一套,建筑面积85m2,单价为3000元 m2,按售房合同,首付款7.65万元,其余分两次付清,每次支付50%,付款时间分别为2007年11月末和2008年月末,月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为( )万元。
A.24.95
B.25.13
C.25.31
D.25.50
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多项选择题
有关合同订立程序,下列说法正确的是( )。
A.承诺是根据要约邀请做出的
B.承诺是根据要约作出的
C.承诺到达要约人时生效
D.承诺一经做出就要生效
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单项选择题
在城市规划中,根据最小风频原则对居住用地进行( )布局是合理的。
A.布置在全年最小风频风向的上风侧
B.布置在全年最大风频风向的上风侧
C.布置在全年最小风频风向的下风侧
D.布置在全年最大风频风向的下风侧
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单项选择题
在建工程抵押贷款属于( )。
A.信用贷款
B.担保贷款
C.质押贷款
D.保证贷款
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