多项选择题

价格等于“成本加平均利润”,是长期内平均来看的,而且还需要具备下述条件( )。

A.生产成本高于市场平均成本
B.生产成本低于市场平均成本
C.自由竞争
D.该种商品本身可以大量重复生产
E.生产成本等于市场平均成本
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多项选择题
在下列情形中,通常会引起房地产价格降低的有( )。
A.农用地改为非农建设用地
B.在写字楼旁新建大型游乐场
C.住宅区道路禁止货车通行
D.在住宅区旁新建一条全封闭的高速公路
E.常常遭受洪水威胁
多项选择题
关于长期趋势法的作用,下列说法正确的有( )。
A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E.长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势
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