单项选择题

孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。
孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款，两年后的第一个月的月偿还额为( )元。

A．1680
B．1686
C．2663
D．2814
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单项选择题
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。
A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
多项选择题
下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是( )。
A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B．普通商品住宅的造价降低
C．大量高档商品住宅投放市场
D．生产技术水平的提高
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