单项选择题

某临街住宅楼于2000年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。

A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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多项选择题
下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是( )。
A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B．普通商品住宅的造价降低
C．大量高档商品住宅投放市场
D．生产技术水平的提高
多项选择题
消除心理压力的黄金准则主要包括( )。
A．要严于律己、客观公正
B．尽可能地与朋友、同事分担烦恼
C．经常奖励自己积极的想法、态度和行为
D．考虑问题要从实际出发，采取适当的措施，不钻牛角尖
E．每周或每天都要给自己留下一些时间：休息或放松；休闲或娱乐；充裕的用餐时间
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