单项选择题

从事房地产估价，首先要有房地产( )。

A．估价业务
B．估价目的
C．估价对象
D．估价程序
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单项选择题
某宗面积为3 000 m。的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元 m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元 m2。理论上应补地价( )。
A．78万元
B．882万元
C．1210万元
D．1272万元
单项选择题
市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。
A．1.05
B．0.98
C．0.95
D．1.03
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