单项选择题

运用收益法评估房地产时，房地产总费用的计算公式正确的是______。

A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
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单项选择题
下列关于土地的描述中错误的是______。
A.在我国，所有土地的所有权均属于国家
B.国有土地使用权可以转让
C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年
D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让
单项选择题
政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种______。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.非评估考虑因素
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