有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于______万元。

A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

A.在我国，所有土地的所有权均属于国家
B.国有土地使用权可以转让
C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年
D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让