单项选择题

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。

A．78万元
B．882万元
C．1210万元
D．1272万元
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单项选择题
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为5000元 m2，出租的年末净收益为500元 m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元 m2。
A．3473
B．4365
C．3958
D．4635
单项选择题
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
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