多项选择题


某房地产开发公司刚成立，在领取营业执照时被告之：在公司开张营业一个月内，无论公司盈亏必须向税务机关进行纳税申报。
税收法律、法规及规章是税收制度的主体。税收制度由纳税人和( )、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。

A．税种
B．课税对象
C．税基
D．税率
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多项选择题
税收是国家为了实现其职能，凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种分配形式。税收的本质决定了它具有( )。
A．强制性
B．无偿性
C．可调性
D．固定性
多项选择题
土地增值税，是有偿出让房地产所取得的土地增值额，按规定税率征收的税，按出售房地产的总价中扣除国家规定的项目金额后所产生的余额计征。规定可扣除的项目除转让房地产所已缴纳的有关税金和财政部规定的其他扣除项目以外，还有( )等几项。
A．土地置换基金
B．取得土地使用权时所已支付的金额
C．土地开发成本和费用
D．建房及配套设施的成本、费用
E．销售费用
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