单项选择题

政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的( )特性。

A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．易受政策影响
D．存在效益外溢和转移
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单项选择题
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。
A．系统风险
B．资本价值风险
C．个别风险
D．比较风险
单项选择题
( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A．投资于房地产投资信托基金
B．住房抵押贷款证券化
C．间接投资于房地产企业债券
D．房地产抵押担保
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