单项选择题

由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的( )。

A．收益现金流风险
B．未来经营费用风险
C．资本价值风险
D．比较风险
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单项选择题
政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的( )特性。
A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．易受政策影响
D．存在效益外溢和转移
单项选择题
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。
A．系统风险
B．资本价值风险
C．个别风险
D．比较风险
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