判断题

甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／㎡，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／㎡，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济（土地报酬率为6％）（　）

【参考答案】

错误

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单项选择题

某公司2年前租赁某写字楼中的500用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元／，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（）万元。

A．96.80
B．592.81
C．691.61
D．667.22

单项选择题

现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000，可售建筑面积为8000，销售单价为1.6万元，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（）万元。

A．9616.83
B．10161.05
C．12021.04
D．12800

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