单项选择题

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．180
B．196
C．200
D．300
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单项选择题
价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为( )。
A．前期价格指数
B．定基价格指数
C．长期价格指数
D．环比价格指数
单项选择题
钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为( )年。
A．50
B．40
C．35
D．30
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