多项选择题

对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 ( )。

A．应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C．不必缴纳土地使用权出让金
D．缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
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多项选择题
有下列情况的房屋，不得出租的有( )。
A．房屋抵押的
B．共有房屋取得共有人同意的
C．权属有争议的
D．属于违章建筑的
E．不符合安全标准的
多项选择题
下列行为中，被认为是房地产转让的有( )。
A．房屋租赁
B．土地使用权作价入股
C．房地产抵债
D．企业兼并土地使用权转移
E．房地产抵押
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