多项选择题

张三与李四签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与李四。双方同时约定，一方违约应支付购房款40%的违约金。但在交房前张三又与王五签订合同，将该房卖与王五，并与王五办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的

A．李四可以自己与张三签订的合同在先，主张张三与王五签订的合同无效
B．李四有权要求张三收回房屋，实际履行合同
C．李四不能要求张三实际交付该房屋，但可要求张三承担违约责任
D．若李四要求张三支付约定的违约金，张三可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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多项选择题
边强公司为扩大经营，向建设银行贷款25万元并以自己的经营用房作为抵押，办理了抵押登记。后又向工商银行贷款25万元，并以自己生产的价值30万元的机器设备设定抵押并办理了抵押登记。两份借款合同均约定如果边强公司违反专款专用的规定，银行可以提前收回借款并可行使抵押权。以下说法正确的有：
A．未经工商银行同意，边强公司不得出卖已经设定抵押的机器设备，但买受人代其偿还债务使抵押权消灭的除外
B．如果边强公司违反专款专用的约定，建设银行可以提前收回借款并可行使其抵押权
C．工商银行的抵押权自向边强公司住所地的工商行政部门登记之日起设立
D．债务履行期届满两债权人均未获清偿，其抵押权实现按登记先后顺序
多项选择题
甲、乙、丙均为某会计师事务所合伙人，为了创业，甲出资120万，乙出资120万，丙出资80万，共同购买了一套商品房作为办公场所。事务所经营半年，业务惨淡。甲提出应将房屋重新装修，改善工作条件，希望能够扭转颓势。乙表示同意，丙表示反对。丙认为业务惨淡是经营理念问题，与办公场所是否豪华无关。因为争执不下，丙表示愿将自己的份额转让，退出合伙。甲、乙均表示愿意购买丙的份额。对此，下列判断正确的有：
A．因丙表示反对，故甲、乙无权将房屋再次装修
B．虽丙表示反对，甲、乙也有权将房屋再次装修
C．丙应将其份额平均出卖给甲、乙
D．丙有权决定将其份额出卖给甲或乙
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