单项选择题

现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。

A．3939.61
B．4433.88
C．4768.50
D．5652.09
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单项选择题
甲土地的楼面地价2000元 m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元 m2。建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比( )。
A．甲等于乙
B．甲大于乙
C．甲小于乙
D．难以判断
单项选择题
若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是( )。
A．建筑造价指数或变动率
B．建筑人工费指数或变动率
C．一般物价指数或变动率
D．房地产价格指数或变动率
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