多项选择题

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
若该新型住宅在销售过程中，预期的情况与实际情况出现偏差，需进行价格调整，则调整策略主要包括( )。

A．难点户型的均价调整
B．难点户型的层差和朝向差调整
C．难点户型的重点推荐
D．对全楼价格重新调整
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单项选择题
房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。
A．心理
B．物理
C．法律
D．位置
单项选择题
为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括( )。
A．建立检查稽核体系
B．将各类义务分配给相关的工作人员
C．规范档案与印章管理
D．将房款收受、代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理
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